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 산남동. 전원주택 3룸.8300만원. 실평30평.오래사실분 OK |
 매물 진행중  |
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주변환경 |
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[교육시설]
[의료시설]
[쇼핑문화시설]
[공공기타시설]
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교통정보 |
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매물의 상세설명을 볼 수 있습니다. |
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LH전세대출 될것 같은데, 구면도가 없어서 LH쪽에서 확인하는데 다소 시간이 걸린다고 합니다. 디딤돌 신혼대출 조건은 75제곱 미터 이하라서 불가능하고요.
개인신용 전세대출 1금융권에서 약 80%정도 대출가능하고 이자율은 약3.00%면 가능합니다. 연봉 3000만원 이상의 정규직. 그리고 신용만 나쁘지 않다면, 누구나 가능하니 참고해주시면 감사하겠습니다.
LH전세대출이 안되다 보니 집주인 할머니께서는 반전세로 받으시는것도 좋다고 말씀하셨으나, 월 마다 월세 받는걸 귀찮아 하시니,,,웬만하면 전세를 원하시네요. 반전세는 보증금 7500이상으로 협의는 가능하니 생각 있으신분은 010-2488-7455 연락주세요.
저희는 2년 2개월 살다가 마당있는 집으로 이사가고 싶어서 집을 내놨습니다.
들어오신다음 4년 이상 넘게 사셔도 무방합니다. 집주인 할머니는 언제 저희랑 계약했는지 신경도 안쓰십니다.
이사시기
지금 당장도 되고, 9월까지 조정 협의 가능.
매물주소
산남동 160-2 2층입니다.
매물가격
보증금 / 월세
전세 8300 만원 + 200만원
건물형태
전원 주택이고, 2층 건물에 2층 전세입니다. 1층에 주인분.
공급 / 전용면적
실면적 29평 입니다.전용면적이 아닌 실면적입니다!(똑같은 아파트 평수 보다 큽니다)
방개수
마루/베란다/방3개/ 화장실1개/창고1개/세탁실1개/
해당층 / 전체층
층 건물에 2층
관리비
물값은 1인당 월 4000~5000원.(1년치 한꺼번에 드림)
관리비 때문에 집주인분이랑 마주칠일 없음.
가스비, 전기세는 고지서 따로 날라옵니다.
관리비 포함내역
없음!
난방방식
도시가스 보일러
주차여부
2대까지 가능.
이사가능일
당장 가능
옵션정보
사진 참고 부탁드려요.
문의 연락처
010 2488 7455
매물 상세설명
주소 : 경기도 파주시 산남동 160-2 2층입니다.
건축시기 : 2000년 초반에 지어짐.
집주인(할머니)과 집주인의 아들이 1층에 사시고 계십니다.
아들분은 수원에서 삼성전자 연구원 출신이셨고 결혼 안하시고 몸이 안좋아져서 힐링할겸 할머니랑 같이 사십니다.
아들분은 꽃 심고 가꾸고 두분다 거의 집에만 계십니다. 마주칠이 거의 없다고 보시면 됩니다.
--편의시설--
편의점은 도보로 5분거리내에 있습니다.
뒤에가 심학산이랑 공기 맑고, 출판도시가 도보로 갈수 있는 거리에 있습니다~
대형마트 가실려면 차로 7분정도 가셔야 합니다.
배달음식은 중국집,BBQ 치킨 가능하고 다른곳은 운양 신도시쪽 가서 사와서 먹었습니다. 일산 가좌동 쪽 아니면 심학산 바로 뒤에 먹을곳 아주 많습니다.
초등학교, 중학교, 고등학교 모두 차로 10분거리내에 있습니다. 자전거로는 15분거리.
--교통--
대중교통은 20번 버스가 20분마다 바로 저희 집 앞을 지나갑니다. 일산쪽은 15분이내로 갑니다.
홍대 나갈때는 그냥 출판단지로 10분정도 걸어가서 2200번 타면
자유로 타고 바로 합정 홍대로 갑니다.(안 막히면 35분 소요)
웬만하면 자가용 한대는 있는게 좋아요. 주차는 그냥 마당에다가 하시면 되고요.
일산이랑 파주 경계선에 있기에 자유로로 빠지면 서울쪽은 진짜 금방 갑니다.
--특이사항--
디자인이 특이한 집입니다. 마루로 또 하나의 방처럼 되있고 창고 및 세탁실이 모두 분리되 있어서 생활하기 좋았습니다.
사진으로 자세히 설명 드리겠습니다.
펜션 온것처럼 심학산이 바로 뒤에 있어서 산 냄새가 내려옵니다. 청개구리 주변에 많습니다. 그만큼 깨끗한 동네입니다.
밤에 베란다에서 고기 구워먹고 해도 뭐라하는 사람 없었고요.
사진에서 보시는 것처럼 애견 키우셔도 되구요.
--금액 200만원--
전세 8500으로 하고 제가 집주인분께 200을 가지고 가는것도 협의할려고 하니 세입자분께서 결정해주시면
감사하겠습니다.
집 전체, 각 방마다 창문 보온샷시로 교체, 블라인드4개, 부엌 모두 바꿈, 보온성 철문3개 교환(베란다입구, 창고입구, 세탁실입구), 대문 전자도어락(14만원), 땅바닥 도배, 보온성 도배지를 했습니다. 약 1000만원 정도 비용이 들었고. 저희가 인테리어를 하게 되면서 전세값을 조금 올리셨습니다. 원래는 집주인 할머니께 200만원 비용을 받는게 가장 좋치만, 할머니께서는 다음 세입자한테 저희가 그냥 200만원정도 받는걸로 합의했습니다.
이부분에 대하여
"자기는 무료로 다음세입자 한테 줬다"
"자기는 그런거 무료로 받았었다"
하시는데, 전 4번 이사하면서 무료로 받아본적도 없고, 지금 집들어오면서 전 세입자 가구를 100만원에 물려받는 조건에 합의해서 들어왔습니다. 제가 인복이 없을수도 있지만, 저희도 그 가구가 필요했고 해서 100만원내고 들어왔습니다. 사람마다 모두 다른입장이라고 생각하고, 카페에 금지사항이 아니고 법률적으로 문제만 없다면 다음세입자랑 저랑 협의를 해서 결정할려고 하니. 이점 꼭 참고해주시면 감사하겠습니다.
--직거래 or 부동산 사장님들께서 직접 데리고 오셔도 되십니다--
부동산 사장님께서 이 글을 보시고 세입자랑 저랑 연결해 주신다면, 집주인 할머니께서는 복비를 내실 의향이 있습니다. 파주맘에서 직접 오시는분은 부동산에서 서류쓰는 비용 5만원만 내시면 됩니다.
--대출관련--
LH 전세대출 가장 많은 질문을 받는데, 여기 베란다랑 창고 빼면 실면적 85제곱미터 나올것 같습니다. 다만 제가 지금 회사가 서울이라서 시청을 못가고 있는데 조만간 가서 확인할것 같긴 한데, LH에 직접 나와서 확인하다보면 시간이 오래걸릴것 같습니다.
--융자--
2천만원 되있습니다.
토지+건물 가격에 2천만원 융자는 거의 없다고 봐도 될듯 합니다.
-관리비 및 가스비-
전기세, 도시가스 비용은 고지서 따로 나오고요.
물값은 월 1인당 4000원씩, 1년치를 한번에 드리면 됩니다. 많이 쓰든 적게 쓰든 그냥 이렇게 합니다. 좀 많이 쓰는것 같으면 1인당 5천원씩 드리면 될것 같고요.
단독주택이다보니 아파트 보다는 춥습니다. 근데 겨울 파주는 아파트도 보일러 안틀면 춥지 않나 생각되네요. 도시가스 보일러 집에서 하루 죙일 틀었을때 월 25만원 나왔습니다. 제 와이프가 집에서 일을하고 있어서요.
--010 2488 7455 연락부탁드립니다ㅡ
회의중 일수 있으니 일단 문자 주시면 감사하겠습니다.
저흰 9월말 안으로 나갈려고 합니다.
빠르면 빠를수록 상관도 없고요.조정도 가능하고요.
집을 보시러 올려면 웬만하면 주말에!!!! 그리고 평일은 저녁 8시 이후부터 가능합니다!!!
먼저 보시고 마음에 드시는분 계시면 바로 계약 진행하겠습니다.
매물 사진정보 (필수)
*아래 영역에 이미지를 첨부해주셔야 피터팬의 좋은방 구하기 APP에 등록됩니다.
집------>홍대 기준.
서행 구간이 있는데 아예 안 막히면 25분때로도 갑니다.
강남역은 50분이면 가고요.(제 회사가 강남역 입니다)
자유로 바로 위에 위치해서 자가용이 있다는 전제하면 서울가기 아주 편합니다.
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 Daum (다음)로드뷰 위치정보
지도(스카이뷰)위 원하는 지점의 도로를 클릭하시면 카메라가 이동합니다. |
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매물제목
지역 : 경기도 파주시 산남동
