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'14.5월 주택거래량은 전국 77,754건, 전년동월대비 13.7% 감소

- 예년평균(‘09～’13년) 대비로는 4.2% 증가

국토교통부(장관 서승환)는 ’14.5월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였다.

‘14. 5월 주택매매거래량은 7.8만건으로 전년동월대비 13.7% 감소하였고 전월대비로는 16.1% 감소하였다. 다만, 5년평균대비(‘09～‘13년)로는 4.2% 증가하여 예년수준을 유지하였다.
* 5월 거래량(만건):(‘09)6.9→(‘10)6.0→(‘11)8.5→(’12)6.8→(‘13)9.0→(‘14)7.8

주택거래는 금년 4월까지 전년동월대비 증가세를 유지하였으나, 5월 들어 감소세로 전환된 것으로 나타났다.
☞ ‘13년 5～6월은 4.1대책의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 증가한 시기(‘13.5월 : 9.0만건, 6월 : 13.0만건)

'14.5월 월별 주택거래량 그림
< 월별 거래량 추이(전국) >	< 월별 증감률 추이(전국) >

지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 10.2% 감소하여 지방(△16.4%)에 비해서는 감소폭이 작고, 서울은 전년동월대비 10.9% 감소하였고, 강남3구는 34.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났다.

< ’14.5월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

’14.5월 주택매매거래량 (신고일 기준)
구 분	’14.5월	’14.4월	’13.5월	증감률(’14.5월, %)			누계(1～5월)
구 분	’14.5월	’14.4월	’13.5월	전월比	전년동월比	5년 5월 평균比	거래량	전년 동기比
전 국	77,754	92,691	90,136	△16.1%	△13.7%	4.2%	397,483	28.0%
수도권	34,853	43,002	38,813	△19.0%	△10.2%	16.2%	183,114	47.0%
서 울	10,853	13,689	12,184	△20.7%	△10.9%	13.9%	58,835	51.8%
(강남3구)	1,386	1,870	2,127	△25.9%	△34.8%	△3.2%	9,221	37.1%
지 방	42,901	49,689	51,323	△13.7%	△16.4%	△3.8%	214,369	15.2%

주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 19.7% 감소하였으나, 단독·다가구는 1.6% 증가, 연립·다세대 주택은 1.2% 증가하였고, 수도권에서도 비아파트 주택은 거래량이 증가하였으나(단독·다가구 +11.7%, 연립·다세대 +7.1%) 아파트는 감소(△17.5%)한 것으로 나타났다.

< ’14.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

’14.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比)
구 분	전체	아파트	단독·다가구	연립·다세대
전 국	77,754	51,802	11,603	14,349
전 국	(△13.7%)	(△19.7%)	(1.6%)	(1.2%)
수도권	34,853	22,925	2,998	8,930
수도권	(△10.2%)	(△17.5%)	(11.7%)	(7.1%)
지 방	42,901	28,877	8,605	5,419
지 방	(△16.4%)	(△21.4%)	(△1.5%)	(△7.2%)

※ ( ) : 전년동월대비 증감률

거래 금액별로는 수도권은 1~2억(△13.7%), 2~3억(△12.9%), 6억 초과(△22.6%) 주택에서, 지방은 1억 이하(△25.6%), 1~2억(△20.9%)대 주택의 감소폭이 큰 것으로 파악되었다.

< ’14.5월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >

’14.5월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %)
구 분	전체	1억 이하	1～2억	2～3억	3～4억	4～6억	6억 초과
전 국	△13.7%	△19.3%	△18.1%	△7.9%	△0.1%	1.4%	△14.7%
수도권	△10.2%	6.6%	△13.7%	△12.9%	△9.1%	△5.6%	△22.6%
지 방	△16.4%	△25.6%	△20.9%	△1.7%	21.4%	23.0%	21.2%

※ : 전체보다 해당 금액대의 감소폭이 큰 경우

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났다.