국토교통부(장관:서승환)는 6월 26일(목) ‘14년 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.
전국 미분양 주택은 49,026호로 전월(45,573) 대비 3,453호가 증가하였으며, 지난해 9월 이래 8개월 연속 감소후 다시 증가한 것이다.
* 신규 등 증가분 : ’14.4월 2,558호 → 5월 7,919호(수도권 6,162호, 지방 1,757호)
* 기존 미분양 해소분 : ’14.4월 5,152호 → 5월 4,466호(수도권 1,405호, 지방 3,058호)
한편, 준공후 미분양은 전월대비 585호 증가한 20,908호로 수도권을 중심으로 증가폭이 늘어나 지난달 감소후 다시 증가하였다.
* 수도권 12,370호(전월대비 +710호), 지방 8,538호(전월대비 △125호)
< 지역별 >
수도권은 전월(24,292호) 대비 4,754호 증가한 29,046호로 나타나 6개월 연속 감소한 후 증가세로 돌아섰다.
이는 수도권에서 기존 미분양 감소세가 둔화됨과 동시에 김포·시흥 등 경기와 인천을 중심으로 신규 미분양과 계약 해지가 크게 늘었기 때문이다.
* 신규 등 증가분(6,162호) : 서울 112호, 인천 1,772호, 경기 4,328호 (김포 2,869호, 시흥 1,088호)
* 기존 미분양 해소분(△1,408호) : 서울 △56호, 인천 △212호, 경기 △1,140호
지방은 전월(21,281호) 대비 1,301호 감소한 19,980호로 나타나 6개월 연속 감소하였다.
경남, 충북, 대구 등을 중심으로 신규 미분양이 발생하였으나 전월 대비 소량이며, 기존 미분양 역시 꾸준하게 감소하고 있기 때문이다.
* 신규 등 증가분(1,757호) : 경남 393호, 충북 361호, 대구 326호, 전남 165호 등
* 기존 미분양 해소분(△3,146호) : 부산 △528호, 강원 △429호, 전북 △363호 등
< 규모별 >
85㎡ 초과 중대형은 19,858호(수도권 14,595호, 지방 5,263호)로 전월(19,909호) 대비 51호 감소(수도권 +112호, 지방 △163호)하였으며, 85㎡ 이하는 29,168호(수도권 14,451호, 지방 14,717호)로 전월(25,664호) 대비 3,504호 증가(수도권 +4,642호, 지방 △1,138호)한 것으로 나타났다.
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