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인천 도화지구에 기업형 주택임대사업 1호가 들어선다.
국토교통부는 22일 인천도시공사가 보유한 인천 도화동 도화지구(5BL, 6-1BL)에 주택기금, 인천도시공사, 대림산업(우선협상 대상자)이 공동으로 출자해 약 2000여 가구를 공급할 예정이라고 밝혔다.
국토부는 기업형 주택임대사업 육성을 통한 중산층 주거혁신방안, NEW STAY정책 일환으로 올해 중 민간임대리츠 등을 통해 최대 1만가구를 공급할 계획이다.
현재 인천도시공사와 우선협상 대상자인 대림산업이 사업 추진을 위한 협약 체결을 준비중이다.
3월 중 리츠를 설립하고 주택기금의 출자를 받아 인천도시공사로부터 부지를 매입한 후 9월에 착공과 입주자 모집을 실시할 계획이다.
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| 인천도화 임대주택 리츠 사업구조 |
임대료는 확정되지 않았으나 면적에 따라 보증금 5000~9000만원, 월 임대료는 40만원 대 중반에서 60만원 대 초중반이 될 예정이다.
국토부 관계자는 “이번 사업은 건설사가 시공만 담당하는 것이 아니라 임대기간 중 임대주택의 관리·운영을 맡아 임차인의 주거 안정성 강화와 임대주택의 품질을 획기적으로 높일 것으로 기대된다”면서 “인천의 구도심인 도화지구의 도시재생을 선도하는 계기가 되어 지역 활성화에도 기여할 것”이라고 말했다.
국토부는 도화 외에도 서울 신당동 도로교통공단 이전 부지와 경기 화성 동탄2 분양용지 등을 기업형 임대주택 대상지로 검토하고 있다.
또 건설사 등 다수 민간사업자와 임대리츠 사업을 협의 중에 있는 만큼 올해 내 1만가구 공급은 무난할 것으로 예상하고 있다.
한편 서승환 국토부 장관은 이날 인천 도화지구 임대리츠 현장을 방문해 “민간임대주택특별법의 조속한 제정을 위해 노력하고 법 제정 전에도 가능한 지원을 다하겠다”고 밝혔다.
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